Кредит под залог недвижимости - хорошая возможность исправить финансовые проблемы, однако сначала рекомендуется исключить все риски.

Кредит под залог недвижимого или движимого имущества, а также ипотечное кредитование относятся к категории обеспеченных кредитов. Собственность заемщика находится а обременении у банка до момента полной выплаты займа. То есть в случае утраты платежеспособности банк реализует залог для оплаты остатка долга и процентов, а сумму, полученную сверх кредита, отдают заемщику.

Риски, связанные с залоговым имуществом

Каждый кредит — это риск, но если вы ищете, где взять кредит под залог квартиры, то необходимо более подробно изучить условия будущего договора. Сразу стоит отметить, что ни один банк не стремится выселить заемщика, если все платежи выполняются вовремя. Заемщик продолжает жить в квартире или доме и по-прежнему сохраняет право собственности. Банк заинтересован именно в выплатах, но при этом присутствуют некоторые ограничения.

Если нужен кредит под залог квартиры, то продать ее или подарить можно будет только после выплаты всей стоимости займа или же после рассмотрения вопроса в индивидуальном порядке банковскими работниками.

Если взять кредит под залог квартиры, но при этом не платить не платить, то в первую очередь банк начислит штрафы, которые необходимо погасить, далее будет озвучено предложение полностью погасить кредит. Реализация залогового имущества - крайняя мера, которая предпринимается только в случае отказа от выплаты долга и злостного уклонения от взаимодействия с представителями организации.

Чтобы исключить непредвиденные обстоятельства, которые могут нарушить планы заемщика, банк предлагает несколько видов страхования:

• недвижимости;
• титульное;
• жизни.

При отказе от страхования процентная ставка увеличивается.

Характеристики

Перед тем, как получить кредит под залог квартиры, оцените все достоинства и недостатки такого варианта. К плюсам относят:

• "активизация" имущества, то есть квартира не просто стоит и фиксируется в документах, но и работает на своего владельца, приносит своего рода доход;
• увеличенная сумма кредита и пролонгированный период договора;
• кредиты под залог чаще одобряют;
• выгодная ставка процентов и меньший размер ежемесячного платежа.

При том важно оценить минусы, а именно наличие ограничительных мер (продажа или дарение), необходимость оформления страховок.

Оцените все характеристики, возможности и доступные пути решения существующих проблем. Возможно, такой кредит станет единственно возможным вариантом для вас.